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成都楼市七盘联发,四张王炸!没钱的我只能要不起!
成都楼市七盘联发,四张王炸!没钱的我只能要不起!

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成都楼市七盘联发,四张王炸!没钱的我只能要不起!

文末有福利


几年后,在2144户家庭住进新家的那天,可能会回想起10月22日那个神奇夜晚: 成都楼市跟过双11一样,各种神盘取得预售的消息炸开。


引线是成都房协点燃的。昨晚10点36分,当日预售项目公示。主城区一口气甩出7个盘, 2144套房



锦江区的仁恒滨河湾、华熙528,成华区的华润置地悦玺(分清水和精装)、青秀未遮山、电建地产洺悦锦园,金牛区的中南樾府,武侯区的中粮瑞府。特别是仁恒+悦玺+青秀+528这样的“四个二”组合,成都购房人群被炸得不要不要的。



朋友圈、微博随即被刷屏。



成都房地产届的媒体人、自媒体人,更是从铺盖窝里翻身一跃,加班赶稿。今早陆续推送:



再加上前一天取得预售的川发·天府上城、东鑫苑,这两个天府新区的盘,也吸引了很多目光。一时间,手拿房票的成都人,成了这个城市里最焦点的存在。


这种城市大事件,范儿姐当然不会错过,于是乎今天连班都不上了,分赴几大“神盘”售楼处,看看现场都是啥情况。 其实还是在上班,社畜要努力挣钱买房啊!


排好队,我们一个一个来看。


仁恒滨河湾

区域:锦江区-攀成钢

房源:448套,其中棚改45,刚需242,普通161

价格:20187-22193元/㎡(精装)

面积:144.67㎡-230.91㎡


这批次仁恒滨河湾推出的房源,预估总价约在265万-500万。价格不低,但现场咨询的人在我们今天去看的盘中,是人气最高的。成都人民,真有钱啊……



其实也难怪购房者热情,因为买到就是赚到。贝壳找房的数据显示,同小区二手房的成交价在3.2-3.6万之间,形成了1万多的剪刀差。再加上周围的商业、地铁、公园、学区,各方面配套都比较成熟,“神盘”称号当之无愧。



看清提示,祝大家好运。




华润置地悦玺


华润置地悦玺2、4号楼

区域:成华区-万年场

房源:388套,其中棚改136,刚需152,普通100

价格:11696-13948元/㎡(清水)

面积:144.97㎡-245.18㎡


华润置地悦玺3号楼

区域:成华区-万年场

房源:148套,其中棚改52,刚需58,普通38

价格:16319-17618元/㎡(精装)

面积:246.7㎡-402.28㎡


华润这次花开两朵,清水房价格尤其诱人。上午九点,我们到现场时,已经聚集了一些看房者,一位成都嬢嬢边跑边招呼家人停车,还有个嬢嬢在电话的指导下来看房,另一头不知是不是上班的子女。



华润悦玺和仁恒滨河湾的情况类似,在商业、地铁、公园、学区等方面都比较成熟,新批次价格和周边二手房形成明显的价差,买到也是赚到。




青秀未遮山

区域:成华区-八里庄

房源:190套,其中棚改67,刚需74,普通49

价格:精装高层约16600元/㎡,清水叠拼约17950元/㎡

面积:151.2㎡-303.61㎡


青秀未遮山可谓是成都网红盘鼻祖,去年那一波 61856 人摇号的盛况,据说被各大楼盘作为“PPT上经典案例”反复研究。


不过天时地利人和造就的盛况一去不返。时隔一年青秀未遮山再次入市,还会延续“传奇”吗?我这就带你去现场看看!


AM 9:30

项目就在中环路八里庄段外侧,最近的地铁站是距离600多米的八里庄站。售楼部门口杵一会儿,就会觉得有些吵,中环路车流量不大,但来往货车卡车较多,呜呜响…



本批次开的是标准改善产品:102套高层和88套叠拼。其中160㎡的精装高层约16600元/㎡,总价约254万起,208-234㎡的清水叠拼价格约17950元/㎡,总价约348万起。我:看看就好,看看就好…




在售楼部待了一个小时,来咨询的人不多。置业顾问说现在 咨询的人有1000多人,比预期要少,由于昨晚神盘连开,大部分青秀的目标客户都去看仁恒了,但不担心卖不完。



有位婆婆蛮有意思,这是第三次来青秀了,第一次6万人摇号没摇中,第二次户型太大放弃,这一次想问有没有130平的户型,然而失望了,置业顾问告诉她等下个月那批,婆婆只好遗憾滴回去了…


我问置业顾问,买青秀改善的是否都是成都本地人。他说不算,但 八成以上都是新成都人,老成都该买的早买了,没资格了,现在买的都是社保和户口刚到时间的。说的也是,待的这段时间,只听到那个婆婆讲四川话,其他都说普通话…

唉,同样是新成都人,差别怎么那么大呢…



外面走走,发现青秀一期已基本建成。二期和三期的建设速度也都挺快。一期楼下有 自建秀街商业,但很荒凉,对面又是五金配件居多的老楼小铺,商业改善要等等了。


记得置业顾问说:这里离建设路商圈和驷马桥商圈都不远,府青路斜对面还会建 亚洲最大的王府井;而成华人最关心的学校也不必担心:在建五朵金花之一的成华小学,未来还有成都七中;还有旁边就是二仙桥公园,以及红仓-完美文创园区...


说实话,要不是没钱,我还真动心了,你会考虑吗?



华熙528

区域:锦江区-三圣乡

房源:208套,其中棚改21,刚需113,普通74

价格:19715-19935/㎡(精装)

面积:115㎡-142㎡


上午九点到达华熙艺术村,售楼部寥寥几人,差点以为走错。



找置业顾问给了几份户型图,说可以先去看看样板间。我们问她“咋今天你们这儿不排队呢?”置业顾问笑而不语。



去样板间的路上,其他购房者告诉我“你说这个盘不火,200套,咋个摇得到嘛?”“我们加微信群人还是100多人,就一个置业顾问手里的人。”


看样板间的人倒是一波又一波。一起去的大姐路上碰到熟人,打招呼“你去看528样板房?”“走嘛,一路三。”(大家买房可真是路上临时决定的呢~再次回到售楼部时,人要稍微多一些了。



时隔三年,528再次拿证,购房者的热情似乎没有想象中那么高了。尽管附近的医疗、教育资源丰富,但这批次精装单价1.9万起,比起上批次的9000元,多的不是一点半点。你咋看呢?




川发·天府上城

区域:天府新区

房源:934套,其中棚改94,刚需504,普通336

价格:约10556元/㎡起(清水)

面积:107.37㎡-142.66㎡


大家还记得两年前范儿姐提过排了三天长队落户的那个小谢吗?


两年之后,她拿着天府新区的户口,准备在天府上城碰碰运气。今天去现场,人并不是很多,售楼部小姐姐说昨天来看的人超级多,今天可能都回去准备资料了。



项目现在给出来的价格是约10556元/㎡起(清水),但售楼部的小姐姐说,价格均价会在1.2万左右,最低的是那种临街的,户型不是那么好的房子。最贵的单价可能在1.3-1.4万之间。需要说明的是,套三的房子全部临街。



另外在这两天取得预售的还有以下几个楼盘,相对关注度不是很高,范儿姐就简要说说好了。


电建地产洺悦锦园

区域:成华区

房源:193套,其中棚改20,刚需104,普通69

价格:清水17200元/㎡起

面积:137.55㎡-170.54㎡



中南樾府

区域:金牛区

房源:360套,其中棚改36,刚需195,普通129

价格:12543-15093元/㎡

面积:119.75㎡-141.87㎡



中粮瑞府

区域:武侯区

房源:209套,其中棚改21,刚需113,普通75

价格:精装洋房惠后总价345万起,别墅惠后总价550万起

面积:138.33㎡-493.34㎡



成都楼市两天之内放出多个“神盘”,你手里的房票,做好投出去的准备了吗? 祝大家好运!



当然,有以下几种情况的朋友,这个问题算我多嘴了。


“没资格”

“没钱”

“有资格但钱不够”

“被其他盘锁住了”



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成都脱口秀俱乐部4FUN 成立于2017年,4FUN是英语 For Fun 的谐音,初衷就是希望能够给更多的人带去欢乐。俱乐部长期给成都观众带来令人捧腹的脱口秀表演, 主推单口喜剧(Stand-up Comedy)创作、表演和普及


10月26日 ,笑果文化签约艺人、《脱口秀大会2》落选选手、重庆脱口秀俱乐部早期创始人等脱口秀演员将带来 “一波三折”单口喜剧专场



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周三开放麦地址:武侯区高远一路15号7322创意工厂B1.撸鼎记烧烤酒馆

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周五开放麦地址:青羊区下南大街2号宏达国际广场一楼MOSUBLOOM-陌上.花艺.咖啡

演出时间:19:30-21:00



编辑丨terry

采写丨saui、jevon、isa、yuri

部分截图取自朋友圈、微博


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